Rekonstrukce terénu a dláždění před Herčíkovou 4
Úpravy prostranství před domem
jsem po ÚMČ Brno – Královo Pole vyžadoval nejméně od roku 2017. Ne telefonáty či osobními návštěvami, ale e-maily odesílanými 1 – 2x ročně s připojenými snímky stále se zhoršujícího stavu. Odpovědi? „Nemáme dostatek finančních prostředků…Řešíme jen havarijní stavy …. Požádejte předepsanou formou ….Zařadíme vás do plánu oprav….a podobně“. Jedinou opravou bylo vyrovnání terénu a předláždění propadlého okolí skruže kanálu v červnu 2019 poté, kdy si jakýsi motorista poškodil vozidlo.
Poslední e-mail urgující úpravy jsem na ÚMČ odeslal v dubnu 2023. Pan místostarosta mi v odpovědi sdělil, že projektant nedodal ani v náhradním termínu nezbytnou projektovou dokumentaci. Přislíbil, že před plánovaným listopadovým shromážděním SVJ mne seznámí s aktuální situaci. Můj dotaz odeslaný krátce před zasedáním zůstal bez odpovědi. Neměl jsem jinou možnost než účastníkům shromáždění (též v zápise) sdělit opakující se negativní zprávy. V tom čase jsem již byl rozhodnut ukončit své mnohaleté aktivity ve výboru SVJ. Další jednání s ÚMČ jsem se rozhodl přenechat výboru SVJ, který vzejde z voleb na podzim roku 2024.
V závěru května 2024 se na vstupních dveřích domu objevily vývěsky společnosti DIRS Brno informující o zahájení prací. V jejich průběhu jsem pořizoval fotodokumentaci podobně jako u akcí zadávaných námi. Nafotil jsem celkem 180 snímků (+ jedno video). Z nich jsem provedl výběr který, domnívám se, dostatečnou měrou ukáže postup prací od jejich zahájení až po výsledný efekt. Několik úvodních snímků zobrazuje stav terénu před rekonstrukcí. Výběr uzavírají snímky pořízené z lodžie našeho bytu.
Díky řádné přípravě, společnostem Komfort (zateplení obálky domu) a Stavoprojekta (výměny stavebních výplní), se nám úspěšně podařilo bezprostředně po vzniku SVJ revitalizovat dům vybudovaný v roce 1971. (V soutěži Panelák roku 2010 se naše SVJ umístilo mezi deseti nejlépe provedenými revitalizacemi z bezmála stovky soutěžících SVJ a SBD). Zadařila se nám i řada dalších modernizací, rekonstrukcí a vylepšení interiéru domu.
Neméně odpovědně přistupoval nyní při výběrovém řízení i ÚMČ Královo Pole. Několikaleté čekání se vyplatilo. O července roku 2024 můžeme být spokojeni i se vzhledem prostranství před domem. Bez nadsázky lze konstatovat, že jde o dokonalé a perfektně provedené dílo.
Předchozí zvlněný „tankodrom“ s vyježděnými kolejemi, propadlinami, vydrolenými dlažebními kostkami a dlažbou poškozenou na řadě míst, značně omezující bezpečný pohyb nejen osob s pohybovými potížemi, je minulostí. Původní dlažba i zemina byly odstraněny, nahrazeny vrstvami z kamenné drtě, písku s průběžným zhutňováním, zakončeny betonovou mazaninou a novou dlažbou. Po dešti nezůstává na dláždění sebemenší loužička.
Při zateplení budovy musí zateplovací systém zasahovat pod úroveň okolního terénu. Měl jsem určité obavy z toho, zda bude výškově nová dlažba tuto podmínku splňovat. Nejenže splňuje, ale pod úroveň terénu byla k zateplení a obkladu stěny suterénu přidána svislá izolace.
Zatěžkávací zkouškou prošla rekonstrukce v polovině září při několikadenních nepřetržitých deštích. Předsedkyně výboru SVJ v jednom ze sousedních domů mi telefonovala s dotazem, zda nám do suterénu a copilitové stěny schodiště zateklo podobně jako jim a většině okolních domů. Rád jsem odpověděl záporně. (Střechou rekonstruovanou v roce 2009 zateklo do dvou bytů).
Opraveny byly i zdevastované schody mezi Herčíkovu 4 a 2 (navíc přidáno zábradlí), a od Herčíkové 2 k ulici Purkyňova. Beton a dlažbu nahradily řádné schodové dílce. Nedošlo k pouhému „záplatování“ vypadlých částí betonů, jak tomu bylo v minulých letech při opravách několika schodišť v okolí.